Kosten beim Hausverkauf in Basel – damit müssen Eigentümer rechnen

​Ein Hausverkauf bringt nicht nur Einnahmen, sondern auch gewisse Kosten mit sich.

Typische Kosten in Basel & Baselland:

• Notar- und Grundbuchkosten
  ​Die Notar- und Grundbuchkosten für einen Immobilienkauf sind in Basel-Stadt und Baselland unterschiedlich und hängen vom Kaufpreis ab. Im Kanton Basel-Stadt betragen die Notariatsgebühren etwa 0,25 % des Kaufpreises (mindestens CHF 500) und die Grundbuchgebühren zusätzlich 0,1–0,2 %. Im Kanton Baselland sind die Handänderungsgebühren meist zwischen CHF 800 und CHF 2'500 angesiedelt, und für den Grundbucheintrag fällt eine Pauschale von CHF 300 an. Käufer und Verkäufer teilen sich die Notariats- und Grundbuchgebühren üblicherweise je zur Hälfte.
• Handänderungssteuer
  In Baselland beträgt die Handänderungssteuer 2,5 Prozent und ist je hälftig vom Veräusserer und Erwerber geschuldet. Wie hoch ist die Handänderungssteuer im Kanton Basel-Stadt? Der Normalsatz liegt bei 3 Prozent – der reduzierter Satz bei Selbstbewohnung: 1.5 Prozent
• Gewinnsteuer (Grundstückgewinnsteuer auf erzielten Gewinn)
• Maklerhonorar (in der Regel 2–3 % vom Verkaufspreis, je nach Vereinbarung)
• Inseratenkosten (Anzeigen auf Immobilienportal)
• Unterhaltskosten der Liegenschaft (auch bei Leerstand)

👉 Fazit: Wer die Kosten frühzeitig einplant, erlebt beim Hausverkauf keine bösen Überraschungen.